Elmo irá investir R$ 600 milhões em 10 lançamentos até 2021

Guilherme Pinheiro: “Hoje, 73% das operações da Elmo estão no mercado privado e 27% referem-se às obras públicas”

Fundada em 1978 com foco inicial voltado para execução de obras públicas de infraestrutura e saneamento, o grupo Elmo Engenharia e Incorporações completa 40 anos de mercado e vive um momento de realinhamento estratégico, fortalecendo sua presença no segmento de incorporações residenciais. Com esta nova proposta, até 2021, a empresa projeta investir R$ 600 milhões no lançamento de dez empreendimentos: quatro em Goiânia, dois em Anápolis, dois em Palmas e os outros dois em Aparecida de Goiânia e em Brasília.

De acordo com o diretor comercial, o engenheiro civil Guilherme Pinheiro, as dificuldades burocráticas com os serviços contratados pelo poder público fizeram com que o grupo focasse no segmento de incorporação, dando mais ênfase aos investimentos voltados ao mercado privado. “Foi a expertise adquirida nas obras públicas que possibilitou à Elmo crescimento e musculatura para alcançar novos patamares do mercado imobiliário. Hoje, 73% das operações da empresa estão no mercado privado e 27% referem-se às obras públicas”, afirmou.

A história da Elmo no segmento de incorporação começou em 1994, quando a empresa lançou seu primeiro empreendimento: o residencial Vizcaya, um condomínio horizontal de casas localizado em frente à alameda das Rosas, no Setor Oeste em Goiânia. Totalmente edificado com recursos próprios da empresa, o condomínio foi entregue no ano seguinte.

Na ocasião do lançamento, lembra Guilherme Pinheiro, a situação do mercado imobiliário era outra. Não havia tanto acesso ao crédito e nem a facilidade da venda na planta. “O segmento estava crescendo no país. Ainda não havia a cultura de vender ou comprar imóveis que não estavam prontos. Por esse motivo, antes da entrega do condomínio, tínhamos vendido apenas uma unidade”, revela o executivo.

Comparando o cenário do mercado imobiliário de meados dos anos 1990 com o de hoje, o diretor da Elmo Incorporações avalia que, mesmo com a recente crise que retraiu o setor significativamente, as oportunidades são bem maiores, tanto para empresas quanto para os investidores. Pinheiro diz ainda, que com a passagem do arrocho econômico, a perspectiva é favorável também para os compradores.

“A abundância de crédito e as taxas de juros baixas caracterizam o momento atual como ideal para comprar imóvel. Mas isso é bom para empresas, pois os estoques atuais vão caindo e novos investimentos da incorporadora voltam a movimentar a economia”, destaca.

Lux Flamboyant, empreendimento de alto padrão localizado em frente ao Flamboyant Shopping Center, é o mais recente lançamento da Elmo em Goiânia

Crescimento

Outro marco na história do grupo Elmo foi a entrega do Banana Shopping no ano de 1996, tornando-se referência em Goiânia no segmento de shoppings populares e de serviços no centro da capital. Em 1999, a incorporadora lançou seu primeiro condomínio horizontal em Anápolis: o Sunflower. O empreendimento foi um sucesso de vendas e, até hoje, quase 20 anos depois, é considerado referência no mercado imobiliário da cidade.

Chegando aos anos 2000, a empresa aproveitou sua experiência em obras públicas realizadas em Mato Grosso e passou a atuar em Cuiabá, lançando os condomínios horizontais Florais. Guilherme Pinheiro conta que a Elmo levou conceitos inovadores, naquela época, para o mercado imobiliário matogrossense: empreendimentos horizontais de alto padrão, com sustentabilidade e próximos à natureza. “A experiência em fazer os primeiros Florais – que hoje já devem passar de dez – comprovou que o nosso início com obras de saneamento e asfalto foi fundamental para a nosso crescimento e solidificação no setor de incorporações”, revela Pinheiro.

A chegada da Elmo à capital federal ocorreu em 2003 com o lançamento do Residencial Carlos Gomes em Águas Claras, que também recebeu os empreendimentos Residencial Montpellier, Solar Montparnasse e E-Business Águas Claras. No Sudoeste, foi entregue neste ano o luxuoso e tecnológico Sonnata Residencial, na SQSW 301.

A Elmo iniciou sua participação no mercado tocantinense com obras públicas e, em 2008, foi realizado o primeiro lançamento imobiliário em Palmas: o
o Residencial Tereza Ayres. “Temos dois projetos previstos para serem lançados em 2019 e temos o Suprême du Parc em obras, que será entregue em 2020”, conta Guilherme. Também já foram entregues na cidade os edifícios Reserva du Parc, Century 21 Residence, L’Etoile du Parc e Arte 21 Residence.

A empresa entregou este ano o luxuoso e tecnológico Sonnata Residencial, na SQSW 301, localizado no Sudoeste (Brasília)

Goiânia

Voltando para o mercado de Goiás, Guilherme Pinheiro lembra que a cidade de Aparecida de Goiânia também faz parte da história da Elmo. A incorporadora foi a responsável pela construção do primeiro empreendimento comercial de alto padrão da cidade: O E-Business Rio Verde, localizado em frente ao Buriti Shopping, que foi entregue no final do ano passado.

Em Goiânia, o mais recente lançamento da Elmo Incorporações foi o Lux Flamboyant, empreendimento de alto padrão que está localizado em frente ao Flamboyant Shopping Center, com apartamentos de 2 e 3 quartos.
Segundo Guilherme Pinheiro, mais quatro empreendimentos estão previstos para serem lançados pela Elmo na capital, até 2021. Em Anápolis, também estão previstos um loteamento e um edifício residencial.